2023年4月第2周二手房价格监测：12个主要城市下跌，可能 ...

庚哥

2023年4月第2周（2023年4月10日-2023年4月16日）共采集多个网络平台，共计2,553,045条挂网数据，统计分析结果如下：
二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年4月第2周（2023年4月10日-2023年4月16日）二手房价格涨幅排行榜如下：



2023年4月第2周二手房涨幅排行榜

其中上海市和银川市共计两个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年4月第1周）涨幅1.64%和1.37%上榜。各城市具体情况如下：
上海市二手房价格连续4周上涨，环比涨幅1.64%



上海市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

上海市二手房价格连续4周上涨，环比（较之2023年4月第1周）涨幅1.64%，累计上涨3.80%。但是考虑同期住房租赁价格一直在下跌，即租售比数据在变差，因此后续是否还能继续上涨，存在较大变数。
银川市二手房价格持续震荡，环比涨幅1.37%



银川市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

银川市二手房价格持续震荡，环比（较之2023年4月第1周）涨幅1.37%。这样的震荡虽然显示平均值在上升，但是整体上涨并不稳定。后续发展有待观察。
二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年4月第2周（2023年4月10日-2023年4月16日）二手房价格跌幅排行榜如下：



2023年4月第2周二手房跌幅排行榜

其中杭州市、天津市、广州市、宁波市、西安市、长沙市、北京市、南京市、重庆市、呼和浩特市、济南市和深圳市共计12个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年4月第1周）跌幅6.36%、5.22%、4.67%、4.38%、3.83%、3.31%、3.21%、3.19%、2.79%、2.77%、2.71%和2.69%上榜。各城市具体情况如下：
杭州市二手房价格震荡下行，环比跌幅6.36%



杭州市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

杭州市二手房价格震荡下行，环比（较之2023年4月第1周）跌幅6.36%。杭州市二手房价格自3月初达到今年的最高值后一直波动下跌，目前已经累计下跌8.43%，已经接近一成。
天津市二手房价格回落，环比跌幅5.22%



天津市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

天津市二手房价格回落，环比（较之2023年4月第1周）跌幅5.22%。此次下跌将之前3周的上涨幅度抹平。
广州市二手房价格连续下跌，环比跌幅4.67%



广州市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

广州市二手房价格连续下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅4.67%，两周累计下跌7.41%。此次上涨将此前近两个月的涨幅抹平，价格回到春节前的水平。
宁波市二手房价格持续波动，环比跌幅4.38%



宁波市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

宁波市二手房价格持续波动，环比（较之2023年4月第1周）跌幅4.38%。宁波市二手房价格整体呈现一种震荡下行的趋势。虽然下跌的速度较为缓慢，并且呈现不断波动的状态，但整体下跌的趋势还是较为明显的。
西安市二手房价格波动下行，环比跌幅3.83%



西安市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

西安市二手房价格波动下行，环比（较之2023年4月第1周）跌幅3.83%。西安市二手房价格虽然呈现一种震荡的现象，但每次探底的深度都在不断加深。因此还是判定为整体下跌。
长沙市二手房价格连续下跌，环比跌幅3.31%



长沙市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

长沙市二手房价格连续下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅3.31%，三周累计下跌4.56%。此轮长沙市二手房价格下跌将此前的上涨幅度完全抹平，不呈现余势未消的状态，后续可能继续下跌。
北京市二手房价格加速下跌，环比跌幅3.21%



北京市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

北京市二手房价格加速下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅3.21%。北京市二手房价格连续两周下跌，并且呈现加速下跌的趋势，如果后续继续下跌，就可能形成一个持续的下跌趋势。
南京市二手房价格加速下跌，环比跌幅3.19%



南京市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

南京市二手房价格加速下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅3.19%。此次下跌接近了本年的最低价格，后续继续下跌的可能性依然存在。
重庆市二手房价格连续下跌，环比跌幅2.79%



重庆市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

重庆市二手房价格连续下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅2.79%。上周虽然下跌速度加快，但是总体还是在高位运行，后续发展有待观察。
呼和浩特市二手房价格连续下跌，环比跌幅2.77%



呼和浩特市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

呼和浩特市二手房价格连续下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅2.77%。此前自春节以来呼和浩特市二手房价格就在不断波动下跌，上周下跌速度加快，因此后续价格继续走低可能性较大。
济南市二手房价格连续5周下跌，环比跌幅2.71%



济南市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

济南市二手房价格连续5周下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅2.71%。此次下跌已经低于春节后的价格，并且下跌速度有加快的趋势，后续价格继续下跌压力较大。
深圳市二手房价格波动下跌，环比跌幅2.69%



深圳市二手房销售和住房租赁价格变化趋势

深圳市二手房价格波动下跌，环比（较之2023年4月第1周）跌幅2.69%。自春节后达到本年最高点后，目前深圳市二手房价格已经下跌7.61%，整体跌幅已经不容忽视。且后续持续下跌的可能性较大。
二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年4月第2周（2023年4月10日-2023年4月16日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：



2023年4月第2周二手房价格城市排行榜



2023年4月第2周租售比红榜



2023年4月第2周租售比黑榜

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