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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。关注杭州房哥，成为最会买房的人。 以下来自“杭州房哥”微信公众号 · 粉丝提问
提问：房哥你好，我在杭州临平工作，目前已经缴纳了2个月杭州社保，总价预算两百万出头。
临平有什么新房楼盘吗？
回答：杭州临平现在不限购。
外地人缴纳1个月杭州社保，即可买房。
作为2万出头的房价洼地，临平非常值得被预算200万级的刚需群体关注！
尤其是星桥、崇贤、东湖板块，性价比还是很高的。
在星桥买房，可以考虑融耀之城。
在崇贤买房，可以考虑晨语汀澜里。
在东湖新城买房，可以考虑绿荷叠翠轩。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：房哥，浙江第七次人口普查有结果了吗？
杭州和宁波，谁家人口最多？
回答：根据最近公布的第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。
根据房哥数据可以看出，杭州十年时间掠走323万人，是宁波的一倍，是全省第一名；宁波十年新增人口179万人，是全省第二名；金华十年新增168万人，是全省第三名。
当我们观察人口比重变化这一指标的时候，杭州和宁波正在成为浙江省内人口最多的两个城市。
提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。
我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？
回答：闲林是被低估的房价洼地。
作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。
在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘；在天目山南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等楼盘；这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，更受欢迎。
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。
我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？
回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
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发表于 2023-1-8 10:58:09
